У Николая Петровича (арендодателя) есть свободная квартира. Он сдавал ее успешно уже 2 года за 40000 рублей ежемесячно.
Николай Петрович обратился к знакомому риэлтору с просьбой вновь сдать квартиру за 40000 рублей. Квартира простояла в рекламе более 2 месяцев, а арендатор найден не был. Звонков много, Николай Петрович не доволен работой своего риэлтора. Решил сменить агентство и обратился к нам.

1. Мы осмотрели квартиру.
   После проживания предыдущих собственников квартира была в хорошем состоянии, но уже были видны следы естественного износа. По объективной оценке наших специалистов по аренде, цена этой квартиры не превышает 35000 рублей в месяц. Клиент крайне недоволен нашей оценкой. Раньше сдавал за 40000 рублей, я буду ждать своего клиента.
2. А теперь давайте посчитаем.
   Клиент планировал сдать по 40000руб на 12 месяцев.
   Итого за год ожидаемый доход 480000 рублей.
   Уже 2 месяца простоя.
   Потери (недополученный доход) составил 80000 рублей.

Если сегодня найдется клиент за 40000 рублей, доход за год (т.е. 10 оставшихся месяцев) составит 400000 рублей.

Если клиент сдал бы квартиру по реальной рыночной цене за 35000 рублей, его доход за год составил бы 420000 рублей.

3. Николай Петрович остался доволен грамотному подходу и сотрудничеству с нами. Квартира сдана в течение 1 недели.

А у Вас есть подобные ситуации? Как удается решать?