Клиентке квартиру в Самаре. Новый дом, 100 м. В ипотеку. Она довольна.

Но, через пару лет наметился переезд. Приносит она документы на продажу. Те самые, что я оформляла. Я выставляю продавать, нахожу покупателя. На падающем рынке, кстати. А потом случайно вижу ее ребенка, ровесника своего.
И холодок пробегает по спине.

А где Ваш материнский капитал? Строго спрашиваю.
— Я им ипотеку погасила!!
— И понеслось!
По документам ничего не видно! (это Вам дорогие покупатели, покупающие без юридического заключения!)

Но!! Есть обязательство выделить доли (это 10 дней мин) а дальше, взять согласие органов опеки на продажу.
А это, скажу вам, тот еще Квест.
Два раза отказ: предлагали детям доли в квартире бабушки (пополам им квартиру отдать)- отказ (бабушка и так завещает). Предлагали квартиру в Домодедово — отказ, так как ипотеку надо будет брать.
Итог: выделили у бабушки, еще и деньги на счет до совершеннолетия.
За это время покупателя потеряли, квартира подешевела ровно на сумму материнского капитала.

Муж клиентки умолял: Вера, можно вернуть эти деньги государству?
В общем, и моя ошибка. Не спросила, не проконсультировала по правильному использованию материнского капитала. Ну и клиентка вложила его, не посоветовавшись со мной.
Я клиентам говорю: Я Ваш доктор! Никакого самолечения!